Rental Property for rent: no longer available Linnaeuslaan in Utrecht

Familiehuis
Karakteristieke jaren dertig hoekwoning met een verzorgde voor- en zonnige achtertuin (op het zuiden), schuur en achterom. De woning is door de jaren heen goed onderhouden waarbij diverse authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven.
De woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping is traditioneel ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een zijkamer en een moderne, comfortabele badkamer met separate douche en bad. De tweede verdieping beschikt over een hoge kap en is voorzien van een ruime slaapkamer, een werkkamer, een tweede badkamer met douche, een ruime voorzolder en een bergvliering. Karakteristieke elementen zoals de authentieke voordeur, de erker en glas in looddeur zijn behouden gebleven.
De woning ligt in een rustige, doodlopende, brede laan (eenrichtingsverkeer) in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je naast een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen eveneens horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

Indeling
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin die gelegen is op het zuiden. Toilet met fonteintje. Keuken (Bulthaup) v.v. 4 pits gaskookcomfort, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met hangend toilet, douche en separaat bad en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, vierde slaapkamer met inbouwkast en hoogslaper, vijfde slaapkamer met hoge inbouwkastenwand, tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Bergvliering.

Buitenruimte:
Verzorgde voortuin.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande schuur en achterom.

Bijzonderheden:
Hoekwoning met voor- en achtertuin, schuur en achterom
• Circa 140 m2 wonen
• 145 m2 perceel
• Bouwjaar 1931
• De woning is niet bestemd voor woningdelers en studenten;
• Huurprijs: € 1.975,- excl. g/w/l, internet, televisie, gemeentelijke (huurders)lasten;
• De woning zal gestoffeerd opgeleverd worden (vloerbedekking/gordijnen)
• De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
• Huurperiode: minimaal 1 jaar;
• Elektrisch zonnescherm aanwezig;
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
• Voorbehoud gunning eigenaar;
• Oplevering: in overleg; indicatie september 2022.